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「【変更手続き】賃貸人・管理会社について」に関連するFAQ
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  • Q

     不動産管理会社「保証契約更新確認表」が届きましたが、賃貸人が変わっています。どのような手続きが必要ですか？

    A

     不動産管理会社「保証契約更新確認表」が届きましたが、賃貸人が変わっています。どのような手続きが必要ですか？------------------------------「保証契約更新確認表」の《通信欄》に”賃貸人変更希望”とご記入の上、FAXをお願いいたします。FAX返信確認後、弊社の契約管理課よりご連絡いたします。

  • Q

     借主さま【契約変更】手続きに費用はかかりますか？

    A

     借主さま【契約変更】手続きに費用はかかりますか？------------------------------変更手続きに関する手数料等はいただいておりません。賃料の増額や賃借人様・連帯保証人様を変更される場合、別途保証料をいただくことがあります。（別途保証料については契約内容により変動するため、事前確認は出来かねます。）

  • Q

     不動産管理会社【契約変更】《賃借人》が亡くなりました（同居人が居住継続を希望）

    A

     不動産管理会社【契約変更】《賃借人》が亡くなりました（同居人が居住継続を希望）------------------------------賃借人様の名義変更手続きをしていただく必要があります。詳しい手続き方法は{{[こちら](#q=【契約変更】《賃借人》名義変更)}}内容によっては新規契約になる場合がございます。

  • Q

     不動産管理会社【保証】賃貸人・管理会社変更で日本セーフティーの保証が付与された物件を管理することになったので、保証内容を教えてください

    A

     不動産管理会社【保証】賃貸人・管理会社変更で日本セーフティーの保証が付与された物件を管理することになったので、保証内容を教えてください------------------------------弊社の賃貸人・管理会社変更手続きが完了しなければ、特定の案件の保証内容をお伝えすることはできません。まずは、FAXにて賃貸人・管理会社変更申請をしてください。賃貸人・管理会社変更手続きが完了後、弊社営業担当より連絡させていただきます。なお、契約者の保証契約内容や状況等によっては、お受けできない場合もございます。 ●申請方法「賃貸人・管理会社変更申請書」に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。記入方法は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/bfb4b85a1c58a870d838abdf8af39e82/preview)}}＜FAX送信先＞大阪本社　契約管理課FAX：06-6225-9001

  • Q

     不動産管理会社【契約変更】消費増税申請書とは？消費増税申請書の書き方を教えてください

    A

     不動産管理会社【契約変更】消費増税申請書とは？消費増税申請書の書き方を教えてください------------------------------消費増税に伴う賃料変更申請の際にご使用ください。{{[「消費増税申請書」](https://www.nihon-safety.co.jp/pdf/syouhizouzei.pdf)}}にご記入いただき、FAXをお願いいたします。記入例は{{[こちら](https://www.nihon-safety.co.jp/pdf/syouhizouzei_sample.pdf)}}※消費増税に関係しない賃料変更は「契約変更申請書」にてお手続きください※本申請書でご申請いただけるのは、賃貸保証サービス契約上の賃貸人様・管理会社様・弊社取扱店様のみです。エヌパレからなら簡単に申請ができます。手順はエヌパレ内にあるチャットボットでステップごとにナビゲートするので、初めての方も安心してご利用いただけます。ご不明な場合は、下記までお問い合わせください。＜お問い合わせ先＞大阪本社　契約管理課（変更受付窓口）TEL：06-6225-9007電話受付時間　平日　9：00～18：00（土日祝／年末年始除く）

  • Q

     不動産管理会社【契約変更】に費用はかかりますか？

    A

     不動産管理会社【契約変更】に費用はかかりますか？------------------------------変更手続きに関する手数料等はいただいておりません。賃料の増額や賃借人様・連帯保証人様を変更される場合、別途保証料をいただくことがあります。

  • Q

     不動産管理会社【契約変更】《賃貸人》が変更になります。新賃貸人が海外にいるのですが、署名捺印は代理人でもよいですか？

    A

     不動産管理会社【契約変更】《賃貸人》が変更になります。新賃貸人が海外にいるのですが、署名捺印は代理人でもよいですか？------------------------------代理の方による署名捺印では受付しておりません。新賃貸人様ご自身でのご署名・ご捺印をお願いいたします。

  • Q

     不動産管理会社【契約変更申請書】の記入例一覧

    A

     不動産管理会社【契約変更申請書】の記入例一覧------------------------------【連絡先】{{[連絡先の変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/cb5ab3ed863d4288693ee717924396ce/preview)}}【物件】{{[費目の追加](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/ab6a3e6c60405f61a3058ab3b20c6acd/preview)}}{{[費目の削除](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/842f2fee936b1830950838d634ce26a5/preview)}}{{[号室変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/7127d2f0ae2720299aab4df04ab61822/preview)}}{{[賃料等の内訳変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/b344c9e168495359df2c05479e23b737/preview)}}{{[初期費用（敷金・償却等）変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/93efdcdda4c114f9cf51735bc3a4d516/preview)}}{{[物件住所変更（区画整理）](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/0ca09265d62d4f0c8b4733a02ebe5ae8/preview)}}{{[駐車場の追加](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/f7e71c5f0080cd9c4d649c7491f15f97/preview)}}{{[駐車場のみ解約](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/dfcac096471d58872316e5f9b0277ce1/preview)}}【借主】{{[名義変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/df685baa31414ab56ac05258e3ada31a/preview)}}{{[氏名変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/7b707cfbea63e6dff5990ed05ff7e103/preview)}}{{[借主さまの住所変更（個人）](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/642128bb1bf3c23a1663ada957b85700/preview)}}{{[借主さまの住所変更（法人）](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/9fc7ab90c5c0140afbe27292ee288253/preview)}}{{[法人代表者様の変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/84fcfe273241d2348d48c7ec20d6584f/preview)}}{{[個人から法人への変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/e8751249e4b36b94eea7f5568985d41d/preview)}}{{[商号変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/eca2b202eeb9adef58f7096f96d5e4fb/preview)}}{{[勤務先変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/2e380f0404b6c9aa2e2d3484a3a5a282/preview)}}【賃貸人】{{[賃貸人様名字変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/6b3745cb7fe369b48e6f9a911f6b2970/preview)}}{{[賃貸人様住所変更（法人）](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/fc932cce895d4adc29d325986c1695f3/preview)}}{{[賃貸人様住所変更（個人）](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/23ef95c2278efd98d433c6b365db9c42/preview)}}{{[賃貸人様電話番号変更（法人）](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/a1a1f8bb260474a5b96d2af61bc4402d/preview)}}{{[賃貸人様電話番号変更（個人）](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/5641f2435e06a846598e98a0c9c20f60/preview)}}【連帯保証人】{{[連帯保証人様の変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/dce770c6ba89ebb8ab10fe3ef6aac5c9/preview)}}{{[連帯保証人様を外す](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/e4a8df74c64fcfbce65f60b312abbda1/preview)}}{{[連帯保証人様の追加](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/a24090db3388282994fb2cbf46761451/preview)}}{{[連帯保証人様の住所変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/1a15b0bf5c486774224b3a52dea85829/preview)}}{{[連帯保証人様の名字変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/9b589a8d7af00414e3ff2d5c5c0342e7/preview)}}【緊急連絡先】{{[緊急連絡先様が亡くなった場合](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/c4d4942158b669296f1f812fa2b59079/preview)}}{{[緊急連絡先様の変更](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/6e7ee98ad8226e0ab0cf5efc96fa240c/preview)}}【入居者】{{[入居者様の増減](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/436656a774bc1eb9a6e74f2c52c3682d/preview)}}{{[入居者様が亡くなった場合](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/b81f7f1858d40e2b95d6f0f68c6428d8/preview)}}

  • Q

     不動産管理会社【契約変更】《連帯保証人》変更

    A

     不動産管理会社【契約変更】《連帯保証人》変更------------------------------●エヌパレで申請する場合『契約管理業務』⇒《契約変更》より手続きをお願いいたします。●FAXで申請する場合{{[「契約変更申請書」](https://www.nihon-safety.co.jp/pdf/henkou.pdf)}}に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/dce770c6ba89ebb8ab10fe3ef6aac5c9/preview)}}※申請内容を確認後、「契約変更申込書」をFAXにてお送りいたします。 ＜FAX送信先＞大阪本社　契約管理課FAX：06-6225-9001再審査が必要となり、再度保証料が必要かは「審査結果のご案内」にてご案内させて頂きます。 保証契約の変更に伴い、「賃貸保証サービス契約書」の再作成が必要となります。 ※「賃貸保証サービス契約書」郵送時には、連帯保証人様の「印鑑登録証明書（審査申込日より、さかのぼって3ヶ月前以降に発行されたもの）」の添付が必要です。

  • Q

     不動産管理会社【契約変更】《賃借人》名字変更（結婚等）

    A

     不動産管理会社【契約変更】《賃借人》名字変更（結婚等）------------------------------契約変更申請をしてください。 変更には賃借人様の「新名字が記載された住民票」か「運転免許証（表裏）」またはマイナンバーカードが必要です。 ※外国籍の方は「在留カード（表裏）」も必要。 ●エヌパレで申請する場合『契約管理業務』⇒《契約変更》より手続きをお願いいたします。弊社にて変更処理完了後、「契約変更完了のお知らせ」をアップロードいたします。●FAXで申請する場合{{[「契約変更申請書」](https://www.nihon-safety.co.jp/pdf/henkou.pdf)}}に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。弊社にて変更処理完了後、「契約変更完了のお知らせ」をFAXいたします。記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/7b707cfbea63e6dff5990ed05ff7e103/preview)}} ＜FAX送付先＞大阪本社　契約管理課FAX：06-6225-9001
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