よくあるご質問（FAQ）

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「【変更手続き】賃貸人・管理会社について」に関連するFAQ

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不動産管理会社【契約変更】《賃借人》名義変更------------------------------●エヌパレで申請する場合『契約管理業務』⇒《契約変更》より手続きをお願いいたします。賃借人様の{{[「本人確認書類」](https://www.nihon-safety.co.jp/resident/document/)}}を添えて、契約変更申請をしてください。●FAXで申請する場合{{[「契約変更申請書」](https://www.nihon-safety.co.jp/pdf/henkou.pdf)}}に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/df685baa31414ab56ac05258e3ada31a/preview)}}※申請内容を確認後、「契約変更申込書」をFAXにてお送りいたします。全ての項⽬をご記⼊のうえ、借主様の本⼈確認書類と併せてご返信ください。＜FAX送信先＞大阪本社　契約管理課FAX：06-6225-9001

不動産管理会社【契約変更】《賃料》増額

不動産管理会社【契約変更】《賃料》増額------------------------------●エヌパレで申請する場合『契約管理業務』⇒《契約変更》より手続きをお願いいたします。●FAXで申請する場合{{[「契約変更申請書」](https://www.nihon-safety.co.jp/pdf/henkou.pdf)}}に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/ab6a3e6c60405f61a3058ab3b20c6acd/preview)}}＜FAX送信先＞大阪本社　契約管理課FAX：06-6225-9001発生済み賃料等の変更は受付けできません。変更開始月は翌月以降でご申請ください。※追加保証料が発生する場合や、変更内容によっては増額をお受けできない場合もございます。予めご了承ください。

不動産管理会社【契約変更】《賃借人》個人から法人へ変更

不動産管理会社【契約変更】《賃借人》個人から法人へ変更------------------------------●エヌパレで申請する場合『契約管理業務』⇒《契約変更》より手続きをお願いいたします。「商業登記簿謄本（履歴事項全部証明書）※発行より3ヶ月以内のもの」を添えて、契約変更申請をしてください。 ●FAXで申請する場合 {{[「契約変更申請書」](https://www.nihon-safety.co.jp/pdf/henkou.pdf)}}に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/e8751249e4b36b94eea7f5568985d41d/preview)}} ※申請内容を確認後、「契約変更申込書」をFAXにてお送りいたします。全ての項⽬をご記⼊のうえ、「商業登記簿謄本（履歴事項全部証明書）と併せてご返信ください。＜FAX送信先＞大阪本社　契約管理課FAX：06-6225-9001再審査が必要となり、再度保証料が必要かは「審査結果のご案内」にてご案内させて頂きます。保証契約の変更に伴い、「賃貸保証サービス契約書」の再作成が必要となります。 ※「賃貸保証サービス契約書」郵送時には、新しい名義の法人様と、連帯保証人様の「印鑑登録証明書（発行から3ヶ月以内、コピー可）」の添付が必要です。 ※連帯保証人様が法人代表者の場合、印鑑登録証明書は必要ありません。

不動産管理会社【契約変更】《賃借人》住所変更

不動産管理会社【契約変更】《賃借人》住所変更------------------------------●エヌパレで申請する場合『契約管理業務』⇒《契約変更》より手続きをお願いいたします。弊社にて変更処理完了後、「契約変更完了のお知らせ」をアップロードいたします。●FAXで申請する場合「契約変更申請書」に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。法人記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/9fc7ab90c5c0140afbe27292ee288253/preview)}}個人記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/642128bb1bf3c23a1663ada957b85700/preview)}}※法人の方は「商業登記簿謄本（履歴事項全部証明書）」を添えて、お手続きをお願いします。＜FAX送信先＞大阪本社　契約管理課FAX：06-6225-9001 弊社にて変更処理完了後、「契約変更完了のお知らせ」をFAXいたします。

不動産管理会社【契約変更】《物件》号室変更

不動産管理会社【契約変更】《物件》号室変更------------------------------「賃貸借契約書の覚書」を添えて、契約変更申請をしてください。なお、保証契約中の物件の号室変更は、「物件の瑕疵などのやむをえない事由」の場合にのみ受付しております。 ●エヌパレで申請する場合『契約管理業務』⇒《契約変更》より手続きをお願いいたします。弊社にて変更処理完了後、「契約変更完了のお知らせ」をアップロードいたします。●FAXで申請する場合{{[「契約変更申請書」](https://www.nihon-safety.co.jp/pdf/henkou.pdf)}}に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/7127d2f0ae2720299aab4df04ab61822/preview)}} ＜FAX送信先＞大阪本社　契約管理課FAX：06-6225-9001 弊社にて変更処理完了後、「契約変更完了のお知らせ」をFAXいたします。

借主さま【契約変更】電話番号・勤務先・名字を変更したい

借主さま【契約変更】電話番号・勤務先・名字を変更したい------------------------------お部屋を契約した不動産会社さま・取扱店さまにご連絡ください。

不動産管理会社【契約変更】物件の賃料変更があります。追加保証料は発生しますか？

不動産管理会社【契約変更】物件の賃料変更があります。追加保証料は発生しますか？------------------------------賃料が増額された場合、追加保証料が発生する場合がございます。※追加保証料については、増額される賃料やご利用のプランによって異なりますので、申請内容を拝見した上で回答させていただきます。申請方法は{{[こちら](#q=【契約変更】《賃料》増額)}}をご確認ください。

不動産管理会社【契約変更】《物件》名変更

不動産管理会社【契約変更】《物件》名変更------------------------------賃貸人・管理会社変更申請と同時に物件名変更が出来ます。●エヌパレで申請する場合手順はN-pallet内のチャットボットでご確認いただけます。●FAXで申請する場合「賃貸人・管理会社変更申請書」に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/3f7977f2fb50f06fec8a5b789d141906/preview)}} ＜FAX送信先＞大阪本社契約管理課FAX：06-6225-9001※契約者の保証契約内容や状況等によっては、お受けできない場合もございます。予めご了承ください。

不動産管理会社原状回復費用の【事故報告】はエヌパレから可能ですか？

不動産管理会社原状回復費用の【事故報告】はエヌパレから可能ですか？------------------------------エヌパレからのご報告は受付できません。手続き方法は{{[こちら](#q=原状回復費保証の【事故報告書】について教えてください)}}をご参照ください。

不動産管理会社【契約変更】《賃借人》商号（社名）変更

不動産管理会社【契約変更】《賃借人》商号（社名）変更------------------------------「商業登記簿謄本（履歴事項全部証明書）※発行より3ヶ月以内のもの」を添えて、契約変更申請をしてください。商号変更は、基本的に契約書の再作成は不要です。ただし、変更受付可（再作成不要）となるには、会社謄本を提出のうえ、以下すべてに該当する必要があります。 ①会社法人番号が申込時の謄本と同一であること ②設立年月日が申込時の謄本と同一であること ③商号変更の履歴があること ④代表取締役および住所が申込時の謄本と同一であること ●エヌパレで申請する場合『契約管理業務』 ⇒ 《契約変更》より手続きをお願いいたします。弊社にて変更処理完了後、「契約変更完了のお知らせ」をアップロードいたします。 ●FAXで申請する場合 {{[「契約変更申請書」](https://www.nihon-safety.co.jp/pdf/henkou.pdf)}}に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/eca2b202eeb9adef58f7096f96d5e4fb/preview)}} ＜FAX送信先＞大阪本社　契約管理課FAX：06-6225-9001

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