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「不動産管理会社【保証】」に関連するFAQ

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不動産管理会社【保証】賃貸人・管理会社変更で日本セーフティーの保証が付与された物件を管理することになったので、保証内容を教えてください

不動産管理会社【保証】賃貸人・管理会社変更で日本セーフティーの保証が付与された物件を管理することになったので、保証内容を教えてください------------------------------弊社の賃貸人・管理会社変更手続きが完了しなければ、特定の案件の保証内容をお伝えすることはできません。まずは、FAXにて賃貸人・管理会社変更申請をしてください。賃貸人・管理会社変更手続きが完了後、弊社営業担当より連絡させていただきます。なお、契約者の保証契約内容や状況等によっては、お受けできない場合もございます。 ●申請方法「賃貸人・管理会社変更申請書」に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。記入方法は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/bfb4b85a1c58a870d838abdf8af39e82/preview)}}＜FAX送信先＞大阪本社　契約事務課FAX：06-6225-9001

不動産管理会社【保証】契約書の「原状回復費保証限度額欄」にチェックを付けたら原状回復の保証はできますか？

不動産管理会社【保証】契約書の「原状回復費保証限度額欄」にチェックを付けたら原状回復の保証はできますか？------------------------------「賃貸保証サービス契約書」にチェックされただけでは保証対象となりません。原状回復保証はオプションプランのため、審査申込の際にご利用の申請をいただく必要があります。「賃貸保証委託申込書」の右下にある、原状回復プランにチェックをし、再度申込をしてください。審査結果が承認になりましたら、「賃貸保証サービス契約書」の「原状回復限度額欄」にチェックと、原状回復費保証料をご記入ください。

不動産管理会社【保証】貸地（借地）の保証はどの様な内容ですか？

不動産管理会社【保証】貸地（借地）の保証はどの様な内容ですか？------------------------------弊社ベーシックプランの事業用保証内容と同じです。『保証限度額』保証対象額の4ヶ月または6ヶ月（審査結果によって決定いたします）『保証内容』賃料・訴訟費用

不動産管理会社【保証】購入した物件に、日本セーフティーの保証契約中、入居者がいます。保証内容が知りたい

不動産管理会社【保証】購入した物件に、日本セーフティーの保証契約中、入居者がいます。保証内容が知りたい------------------------------保証内容をお伝えするためには、保証契約の継承手続きが必要です。FAXで賃貸人・管理会社変更申請をしてください。手続き完了後、弊社営業担当より保証内容をご案内させていただきます。※契約者の保証契約内容や状況等によっては、変更をお受けできない場合もございます。「賃貸人・管理会社変更申請書」に変更内容をご記入いただき、FAXをお願いいたします。＜FAX送信先＞大阪本社　契約事務課FAX：06-6225-9001記入例は{{[こちら](https://supportbot-admin.userlocal.jp/ja/downloads/bfb4b85a1c58a870d838abdf8af39e82/preview)}}

不動産管理会社「保証契約更新確認表」が届きましたが、賃貸人が変わっています。どのような手続きが必要ですか？

不動産管理会社「保証契約更新確認表」が届きましたが、賃貸人が変わっています。どのような手続きが必要ですか？------------------------------「保証契約更新確認表」の《通信欄》に”賃貸人変更希望”とご記入の上、FAXをお願いいたします。FAX返信確認後、弊社の契約事務課よりご連絡いたします。

不動産管理会社【保証】ペット可物件に原状回復保証を利用できますか？

不動産管理会社【保証】ペット可物件に原状回復保証を利用できますか？------------------------------ご利用いただけます。（ペット可・不可は原状回復保証を利用できるか否かの判断と何ら関係ありません。）※ペット可物件はペットを飼育することを認めている物件のことで、ペット飼育による物件への傷・損傷を免除する物件ではありません。借主さまはペットが原因で発生した損傷個所の修繕義務を負います。

不動産管理会社「賃貸保証サービス契約書」の《管理会社欄》に当社以外の不動産会社を記入しましたが、「保証契約更新確認表」が届きます

不動産管理会社「賃貸保証サービス契約書」の《管理会社欄》に当社以外の不動産会社を記入しましたが、「保証契約更新確認表」が届きます------------------------------通常「保証契約更新確認表」の送信先は、お申込いただいた不動産会社様になっております。

不動産管理会社【保証】日本セーフティーの家賃保証に加入しています。同物件内で号室移動をしますが、保証期間を継続することは可能ですか？

不動産管理会社【保証】日本セーフティーの家賃保証に加入しています。同物件内で号室移動をしますが、保証期間を継続することは可能ですか？------------------------------●物件の瑕疵等のやむをえない事由での号室変更（賃貸借契約の開始日変更有）⇒保証期間を継続することは出来ません。　再審査が必要な為、新規申込をお願いいたします。●物件の瑕疵等のやむをえない事由での号室変更（賃貸借契約の開始日変更無）⇒保証契約を継続することが可能です。弊社所定の「契約変更申請書」および「賃貸借契約書の覚書」をご提出ください。契約変更申請書の《申請者》《保証契約内容》《保証契約の賃貸人》(※必須箇所) および《号室変更》欄にご記入いただき、ＦＡＸをお願いいたします。受付完了後、「契約変更完了のお知らせ」をＦＡＸいたします。●借主さまの転居希望による号室変更⇒保証期間を継続することは出来ません。　再審査が必要な為、新規申込をお願いいたします。

不動産管理会社「保証契約更新確認表」を期日までに返信できない場合どのような対応となりますか？

不動産管理会社「保証契約更新確認表」を期日までに返信できない場合どのような対応となりますか？------------------------------期日までにご返信いただけない場合、入居継続中と判断させていただき、「保証契約更新確認表」に記載のご契約者様全員に更新保証料のご請求書を発行しております。ご返信期日までにお手続きください。

不動産管理会社「保証契約更新確認表」はいつ頃送られてきますか？

不動産管理会社「保証契約更新確認表」はいつ頃送られてきますか？------------------------------保証期間満了月の2ヶ月前にFAXでご案内しております。